Schritt für Schritt: So Prüfen Sie den Wert Ihres Hauses

Die besten 5 House Value Calculator Webseiten und Software 2024

1. Immobilienscout24.de

• Verwendung: Um den Wert Ihres Hauses zu prüfen, geben Sie einfach Ihre Adresse ein und füllen Sie Details zur Größe, zum Zustand und zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie aus. Innerhalb von Sekunden erhalten Sie eine Schätzung basierend auf den aktuellen Marktpreisen.
• Vorteile: Immobilienscout24 bietet nicht nur eine schnelle und unkomplizierte Hausbewertung, sondern auch Marktanalysen und Vergleichswerte, die für eine fundierte Entscheidung hilfreich sind.
• Besonderheiten: Kostenlose Bewertung für Privatnutzer, umfangreiche Marktberichte, regelmäßige Updates zur Marktentwicklung.

2. Homeday.de

• Verwendung: Homeday bietet eine Online-Hausbewertung durch die Eingabe von Adress- und Immobiliendaten. Anschließend erhält der Nutzer eine genaue Preisschätzung, die mit Hilfe von Marktdaten und Expertenwissen erstellt wurde.
• Vorteile: Die Hausbewertung ist kostenlos und unverbindlich, zusätzlich bietet Homeday einen kostenlosen Beratungsservice von Immobilienexperten an.
• Besonderheiten: Einfache Benutzeroberfläche, Integration von regionalen Marktdaten, kostenlose Beratung durch Makler.

3. Immonet.de

• Verwendung: Mit Immonet.de können Hausbesitzer schnell und einfach den Wert ihrer Immobilie ermitteln. Die Plattform berücksichtigt sowohl regionale als auch nationale Preistrends, um eine exakte Schätzung zu liefern.
• Vorteile: Präzise Berechnungen basierend auf aktuellen Marktdaten, hilfreiche Tipps zur Wertsteigerung der Immobilie.
• Besonderheiten: Integration von Immobiliensuchmaschinen, Berücksichtigung von Vergleichspreisen in der Umgebung.

4. Maklaro.de

• Verwendung: Auf Maklaro können Sie nach der Eingabe von Immobiliendetails eine kostenlose Online-Bewertung anfordern. Sie erhalten eine fundierte Schätzung basierend auf realen Markttransaktionen und aktuellen Marktdaten.
• Vorteile: Kostenlose und transparente Bewertung, professionelle Berater, die bei weiteren Schritten zur Verfügung stehen.
• Besonderheiten: Berücksichtigung von regionalen Faktoren, Daten aus tatsächlichen Verkaufstransaktionen.

5. Immowelt.de

• Verwendung: Immowelt bietet eine einfache Hauswertprüfung an, bei der Sie detaillierte Informationen zu Ihrer Immobilie eingeben und eine schnelle Marktwertanalyse erhalten.
• Vorteile: Schnell, einfach und kostenlos; bietet zusätzlich wertvolle Informationen zum Immobilienmarkt und Finanzierungsoptionen.
• Besonderheiten: Große Datenbasis mit Vergleichspreisen, klare und intuitive Benutzeroberfläche.

Aktuelle Immobilienpreise in Deutschland (2024)

Im Jahr 2024 sind die Immobilienpreise in Deutschland weiterhin stark gestiegen, wobei die Preisspanne von Region zu Region variiert. Hier sind die aktuellen Preisspannen für 10 deutsche Städte:

1. Berlin (ZIP Code: 10115)

• Preisspanne: 4.500 € – 6.500 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Berlin bleibt aufgrund seiner Attraktivität für internationale Investoren eine der teuersten Städte in Deutschland. Besonders gefragte Bezirke sind Mitte und Prenzlauer Berg.

2. München (ZIP Code: 80331)

• Preisspanne: 7.000 € – 9.500 € pro Quadratmeter
• Hightlight: München ist die teuerste Stadt Deutschlands mit Spitzenpreisen im Stadtzentrum. Besonders begehrt sind Immobilien in den Vierteln Schwabing und Maxvorstadt.

3. Hamburg (ZIP Code: 20095)

• Preisspanne: 5.000 € – 7.000 € pro Quadratmeter
• Hightlight: In Hamburg steigen die Preise weiter, insbesondere in den Elbvororten und den Stadtteilen Eppendorf und Winterhude.

4. Köln (ZIP Code: 50667)

• Preisspanne: 4.200 € – 6.000 € pro Quadratmeter
• Hightlight: In Köln sind besonders die zentralen Lagen rund um den Dom und den Rhein gefragt. Die Stadt erlebt einen konstanten Preisanstieg.

5. Frankfurt am Main (ZIP Code: 60311)

• Preisspanne: 5.500 € – 7.800 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Die Bankenmetropole Frankfurt verzeichnet weiterhin hohe Nachfrage, insbesondere im Westend und Sachsenhausen.

6. Stuttgart (ZIP Code: 70173)

• Preisspanne: 4.800 € – 6.800 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Stuttgart hat sich zu einem Hotspot für gehobenes Wohnen entwickelt, mit hohen Preisen im Süden der Stadt.

7. Düsseldorf (ZIP Code: 40213)

• Preisspanne: 4.700 € – 6.500 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Die Nachfrage in Düsseldorf konzentriert sich auf die Rheinnähe und Stadtteile wie Oberkassel und Pempelfort.

8. Leipzig (ZIP Code: 04109)

• Preisspanne: 2.800 € – 4.200 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Leipzig ist eine der günstigsten Großstädte in Deutschland, verzeichnet aber einen der höchsten Preisanstiege in den letzten Jahren.

9. Nürnberg (ZIP Code: 90402)

• Preisspanne: 3.800 € – 5.500 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Nürnberg bleibt eine erschwinglichere Alternative zu anderen Großstädten, mit hohem Nachfragewachstum im Süden.

10. Dresden (ZIP Code: 01067)

• Preisspanne: 3.000 € – 4.500 € pro Quadratmeter
• Hightlight: Dresden bietet immer noch vergleichsweise moderate Immobilienpreise, mit wachsender Nachfrage in den historischen Vierteln.

Preistabelle für Immobilien in deutschen Städten mit Erschwinglichkeitsbewertung

FAQ (Häufig gestellte Fragen)

• F: Wie präzise sind die Online-Hauswertberechnungen?
  A: Diese Tools bieten eine gute Schätzung basierend auf aktuellen Marktdaten, doch für eine genauere Bewertung sollte ein Gutachter oder Immobilienmakler hinzugezogen werden.
• F: Ist die Nutzung dieser Hauswert-Tools kostenlos?
  A: Ja, die meisten der aufgeführten Webseiten bieten kostenlose Bewertungsservices an, einige erheben jedoch Gebühren für detaillierte Berichte.
• F: Wie oft sollte man den Wert seines Hauses überprüfen?
  A: Es ist ratsam, den Wert mindestens einmal im Jahr zu überprüfen, insbesondere wenn der Immobilienmarkt starken Schwankungen unterliegt.

Quellen

1. Immobilienscout24
2. Homeday
3. Immonet